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校友风采
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城市规划99级朱海和:城规予我这20年

发布时间:2024-04-23    作者:朱海和    来源:学院深圳校友会     浏览次数:


我于1999年进入中南工业大学(现中南大学)城市规划专业,并于2003年6月从中南大学毕业,至今已逾20年。20年来,我一直在“规划”这个行业中行走,见证了高速城市化进程中行业发展的高光,也体会了国家空间治理改革背景下,城市规划向“空间规划”转型的阵痛。于我而言,国家城市建设20年的风起云涌,赋予了个人机遇与挑战,恩赐成绩也满含总结。


1 从规划到设计,没有选择即是选择

2003年从中南城规毕业,同年进入西安建筑科技大学建筑学院继续景观学方向研究生学习,中南城规当时并不为大家熟悉,鲜有学长进入该校深造,导师们对我似乎格外关照,这使得我以优秀论文答辩毕业。

然而研究生毕业后,我并没有选择进入景观行业,而是回到本科专业进入了深圳市城市规划设计研究院城市设计所开始了我的职业生涯。学了一身“设计”本领的我本以为会在城市设计的路上一路狂飙,然而面对风起云涌的新城、新区规划市场,项目工作是无法选择的,入行起,我就接触了完全陌生的大尺度总体规划项目,没有选择也是一种选择,从头开始学习,大尺度规划项目历练的结果是系统思维与全局视野的建立,这项技能赋予我的工作助力超越了专业本身,在后来的管理工作和学习新知识中获益良多。

整个2000年代是地方政府追着规划院做项目的年代,规划院无法拒绝项目,作为新人更无法选择工作。高峰期我一天工作差不多15个小时,常常是早上6点从深圳飞北京,上午和合作方开完会,下午3点从北京飞海口,遇上飞机晚点,我就在机场咖啡厅打开电脑画图,往往是在经历飞机晚点凌晨3点抵达酒店后,第二天9点钟准时出现在项目评审会上。最为夸张的一次,是我参与杭州钱江科技城规划投标,投标多媒体光盘是在飞机上用笔记本刻录的,放在现在不可想象。

那是一个激情四溢、风云际会的年代,也是年轻人获得更多实践机会的年代。从泸州城市总体发展战略规划、海南文昌滨海片区统筹规划等规模宏大的战略规划,到义乌中央商务区城市设计、深圳宝安沙埔工业区城市更新规划等面向建设的实施规划,大量不同尺度、不同类型的项目历练,丰富了一个年轻规划师从规划到设计的专业实践。


2009年深规院工作期间


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海南文昌滨海地区发展统筹规划


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泸州城市总体发展战略规划


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义乌中心商务区城市设计


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深圳宝安沙埔工业区城市更新单元规划


2 从善美到善治,跨出专业丰满专业

2012年,我离开服务了5年的深规院,成为深圳市城邦城市规划设计有限公司的创始合伙人。承蒙市场垂青,我们的客户中既有招商蛇口、华侨城、华润、保利这样的央企开发商,也有华为、菜鸟、中集这样的产业大咖。令我印象深刻的东莞松山湖华为大学地块空间控制条件研究项目,在上一家规划院折戟沉沙之后,我们接手了这个“烫手山芋”,让我尝试了在华为的开发诉求、管委会的控制要求、各部门管控需求间如履薄冰达成平衡,并最终高票通过市规委会审议的快感,更以此逐渐发展出我们对于在高强度开发与自然生态敏感地区如何平衡的规划技巧,将这一技巧与理念继续付诸实践,收获了湖南韶山中心区城市设计、温州洞头老城区城市设计等项目竞赛中相继中标的结果。


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东莞松山湖华为大学地块空间控制条件研究


在这之后,我们继续践行着这样的设计理念,在自然山水和高密度城市建设间寻求着平衡,湖南韶山中心区城市设计、温州洞头老城区城市设计等项目竞赛相继中标,是对我们这一理念方向的回馈。


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湖南韶山中心城区城市设计


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温州洞头旧城及拓展区城市设计及控规修编


原本构想自己可以在城市设计这条路上“纯粹”地走下去,然而“存量开发”时代的到来,又将我裹挟进了城市更新领域。城市更新项目的规划服务更多是在多方利益的平衡、行政效能的达成等方面协调,规划师的角色发生了巨大变化:“画图”退居次要地位,促成规划实施的斡旋更为重要。这促使我将部分精力投入到对城市更新规划“善治”的研究,结果是无心插柳撰写的系列文章被多个地产公号转载,以致投资机构对此颇为青睐,多次受邀参与律所、私募基金等机构政策研讨,也正是在这个过程中,与律师、税务师、估价师、投资方、村民户代表等各色参与方的交流与学习,带给了我对规划专业在中国存量空间开发时代,所应具有的价值、角色、技术方法、执业技能等要素的全新认识。


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2018年泰和泰律所讲座


3 从内卷到外卷,巩固老路探索新路

随着城市化进程降速、地产行业大洗牌,市场需求不足,规划与设计行业产能严重过剩,面对行业卷出新高度的局面,我们也实施“双卷”策略:内卷提升生产力效能,外卷寻求新赛道。与很多行业一样,我们也选择了用数字化革新传统工艺。通过几年的努力,“数字团队”已经成为我重要的设计业务合作伙伴。东莞轨道2号线珊美站TOD片区规划设计项目是我们利用数字技术革新传统工艺的尝试,大大提高了项目审批、公众参与的效率,顺利推动片区开发。


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东莞轨道2号线珊美站TOD片区规划设计


外寻新赛道方面,顺应国家建设海洋强国的需要,2022年我们与海域海岛环境科技研究院(天津)有限公司联合成立了寰海规划咨询(深圳)有限公司,专注于海洋产业、海洋规划、用海方案等技术服务。2022年,我们与自然资源部第一海洋研究所联合完成了三亚崖州湾海洋详细规划,是全国率先探索“海洋详细规划”的领域,三亚、天津、深圳等地科研机构和管理部门陆续与我们开展交流,更促使我们在这条路上前行。


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三亚崖州湾科技城海洋详细规划


回首18年执业洗礼,前三分之一的时间是在服务各个城市政府土地开发中穿梭,中间的三分之一时间在服务各开发商城市更新项目投资间穿梭,最近的三分之一时间在寻求突破与探索转型间穿梭——国家风云际会的发展进程给予了我们实践的广阔舞台,新的时代必将催生新的样态,未来已来,唯有矢志笃行,方不负时代!


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日常撸铁怎么能少了“海哥”的身影(2017年健身房)


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制作川湘大菜是我重要的业余爱好(2019年美国西雅图)


个人简介

专业职称:城乡规划高级工程师

执业资格:国家注册城市规划师

工作职务:

寰海规划咨询(深圳)有限公司 总经理/总规划师

海域海岛环境科技研究院(天津)有限公司 总规划师

广东顺建规划设计研究院有限公司 设计董事

社会职务:

深圳大学建筑与城市规划学院校外导师

深圳市勘察设计协会专家库成员

深圳市城市规划学会青年工作委员会委员

东莞市城乡规划专家咨询委员会委员

珠海市城市更新协会规划技术专委会成员

教育经历:

2003.9-2006.7 西安建筑科技大学 景观学与规划设计 硕士

1999.9-2003.7 中南大学 城市规划 学士

工作经历:

寰海规划咨询(深圳)有限公司总经理 2023至今

深圳市城邦城市规划设计有限公司 副总经理 2011-2023

深圳市城市规划设计研究院 主创规划师 2006-2011




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